Vermietetes Reihenmittelhaus in zentraler Lage
128.000,00 € - 46397 Bocholt - Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Heute präsentieren wir Ihnen eine Alternative zu einer Eigentumswohnung.
Das vermietete Reihenmittelhaus wurde in 1925 errichtet und in 1980 umfangreich modernisiert. Sie erreichen die Innenstadt innerhalb weniger Minuten.
Durch den Haupteingang betreten Sie über einen Flur das Wohn- und Esszimmer. Angrenzend befindet sich die Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne in einem Anbaubereich. Des weiteren gibt es in diesem Anbau einen Abstellraum, der von den Mietern als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Die im Anbau befindliche Küche, das Badezimmer und der dahinterliegende Abstellraum sowie die Dachterrasse sind baurechtlich nicht erfasst und deshalb auch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Die Grundrisszeichnung zeigt die derzeitige Nutzung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Von einem Raum kann man eine Dachterrasse betreten, die oberhalb des Anbaus liegt.
Für sonnige Stunden bietet die teilweise überdachte Terrasse Platz.
Ein großzügiger Kellerraum ist vorhanden für die Haustechnik und als Stauraumfläche.
Eine Garage in unmittelbarer Nähe kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis der Garage liegt bei EUR 10.000,00.
Die Immobilie ist aktuell vermietet, die Mieteinnahmen betragen jährlich 5.508,00 Euro.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Lage
Diese Immobilie befindet sich direkt im Bocholter Stadtzentrum, die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Bocholter Innenstadt verfügt über eine weitläufige Fußgängerzone und ein überdachtes Einkaufszentrum mit zahlreichen Einzelhandels- und Fachgeschäften. Mehrmals wöchentlich findet ein Markt auf dem Platz vor dem historischen Rathaus statt, hier können frische regionale Waren erworben werden. Im Ravardiviertel befinden sich zahlreiche Lokale und Gaststätten, die am Wochenende zum Ausgehen und Feiern einladen.
Über den Stadtring besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Ausfallstraßen und auch zur B67n, B473 und anschließend zur Autobahn A3.
Entlang der Bocholter Aa erreicht man mit dem Fahrrad nach wenigen Kilometern die Naherholungsgebiete rund um Bocholt, wie z.B. den Aa-See.
Ein Teil der Bocholter Stadtgrenze ist gleichzeitig Teil der Bundesgrenze zwischen Deutschland und den Niederlanden. Die benachbarten Orte in den Niederlanden laden zu Ausflügen und Shoppingtouren ein.
Ausstattung
- Kellerraum
- zentrale Lage
- kleine Terrasse
- eine Garage kann zusätzlich erworben werden
- Garagengrundstück ca. 33 qm
- Garagenkaufpreis EUR 10.000,00
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 331,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1925
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 13.10.2025
- Ausweis gültig bis 12.10.2035
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der passenden Baufinanzierung zur Seite.
Nutzen Sie unseren Preisvergleich aus über 500 Partnerbanken und finden Sie für sich das beste Angebot. Neben unseren eigenen Kreditmitteln haben wir Zugriff auf Angebote unserer Partner aus der genossenschaftlichen Finanzgruppe (z.B. Bausparkasse Schwäbisch Hall und DZ Bank) sowie auf Angebote von deutschlandweit tätigen Partnerbanken (z.B. Direktbanken und Großbanken).
So finden wir als regionale Hausbank gemeinsam individuelle & kostengünstige Lösungen für Ihr Vorhaben.
Sie haben Fragen - gerne kommen Sie auf uns zu.
Ihre Volksbank Bocholt eG