Ihr Haus mit viel Platz - großes Grundstück auf Erbpacht
259.000,00 € - 46399 Bocholt - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Pfarrhaus in Suderwick bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum zu verbinden.
Auf einem ca. 730 m² großen Grundstück (das genaue Vermessungsergebnis liegt uns noch nicht vor) erwartet Sie ein Haus mit insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wohnträume individuell umzusetzen.
Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer. Im Erdgeschoss gibt es noch 2 weitere Nutzflächen, die vom Eigentümer als Büroräume genutzt wurden. Damit eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Für das Objekt liegt keine vollständige Bauakte vor. Die vorhandenen Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir empfehlen den Käufern, die für sie relevanten Details im Rahmen einer Besichtigung zu prüfen.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen, Spielen oder Gestalten ein.
Das Objekt wird ihm Rahmen eines Erbbaurechts veräußert. Der Erbbaurechtsvertrag wird gerade von der Kirchengemeinde erstellt. Genaue Informationen zu Laufzeit, Erbbauzins und Vertragsbedingungen stehen uns in Kürze zur Verfügung.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Bocholter Ortsteil Suderwick, welcher mit der niederländischen Stadt Dinxperlo scheinbar eine Einheit bildet. Die Grenze zwischen den beiden Ländern verläuft direkt durch die Ortsteile und ist heute fast nicht mehr zu erkennen.
Zum Ortszentrum von Suderwick sind es nur wenige Gehminuten, hier finden Sie zwei Lebensmittelmärkte, zwei Banken und Gaststätten. Das Ortszentrum von Dinxperlo ist mit dem Fahrrad innerhalb einiger Minuten zu erreichen. Hier sind zahlreiche Geschäfte (Lebensmittel, Bekleidung, Schuhe, Drogerie, kleiner Baumarkt usw.) vorhanden. Gleichzeitig zieht der wöchentliche Markt zahlreiche Besucher aus Nah und Fern an.
Das Stadtzentrum von Bocholt ist ca. 12 km entfernt und ist mit dem Auto oder dem Stadtbus (Linie C7) schnell zu erreichen. Der Stadtbus fährt im stündlichen Rhythmus.
Suderwick liegt direkt an der Dinxperloer Straße, die Bocholt und Isselburg verbindet. Die Autobahn A3 ist über die Anschlussstelle Rees/Isselburg/Bocholt schnell zu erreichen.
Im Bereich von Dinxperlo und Suderwick gibt es zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Radtouren und zur Naherholung ein.
Ausstattung
- 6 Zimmer
- Zusätzliche Nutzfläche im EG und DG
- Doppelgarage
- Großzügiger Garten
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Renovierungsbedürftig - Ideal für Individualisten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 320,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 23.02.2026
- Ausweis gültig bis 22.02.2036
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der passenden Baufinanzierung zur Seite.
Nutzen Sie unseren Preisvergleich aus über 500 Partnerbanken und finden Sie für sich das beste Angebot. Neben unseren eigenen Kreditmitteln haben wir Zugriff auf Angebote unserer Partner aus der genossenschaftlichen Finanzgruppe (z.B. Bausparkasse Schwäbisch Hall und DZ Bank) sowie auf Angebote von deutschlandweit tätigen Partnerbanken (z.B. Direktbanken und Großbanken).
So finden wir als regionale Hausbank gemeinsam individuelle & kostengünstige Lösungen für Ihr Vorhaben.
Sie haben Fragen - gerne kommen Sie auf uns zu.
Ihre Volksbank Bocholt eG