Für Gartenfreunde zur neuen Saison: Moderne Maisonettewohnung mit großem Garten in Rhede
299.000,00 € - 46414 Rhede - Wohnungen
Objektbeschreibung
In ruhiger, grüner Wohnlage von Rhede erwartet Sie diese besondere Maisonette-Eigentumswohnung – ein echter Wohlfühlort für alle, die Natur, Privatsphäre und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten.
Das Highlight der Immobilie ist der circa 500 m² große Garten im Sondereigentum – eine absolute Seltenheit bei Eigentumswohnungen. Hier können Sie die neue Gartensaison unbeschwert einläuten: sonnige Terrasse, eigene Grünfläche zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen und ein praktisches Gartenhaus mit Stromanschluss, das als Geräte- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen, eine Wohnfläche von ca. 125,12 m² sowie zusätzliche ca. 15,83 m² Nutz- /Nebenfläche. Das ursprünglich in 1957 erbaute Objekt wurde 1998 durch einen hochwertigen Anbau ergänzt und als Zweifamilienhaus umgebaut. Seither wurde die Wohnung fortlaufend modernisiert und gepflegt.
Ausstattungshighlights auf einen Blick:
- Hochwertige Einbauküche
- Klimaanlage (Splitgerät) für angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen
- Zeitgemäße, helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Sehr guter Pflegezustand
- Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück mit noch ca. 29 Jahren Restlaufzeit; eine Verlängerungsoption ist vorhanden.
- Die Immobilie ist voraussichtlich ab 2027 verfügbar
Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen im besten Alter, die nicht auf einen eigenen Garten verzichten möchten – und das alles in zentraler, dennoch sehr ruhiger Lage in Rhede mit guter Infrastruktur und viel Natur in unmittelbarer Nähe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit Grundriss, Energieausweis und weiteren Details zu.
Lage
Die charmante Gartenwohnung befindet sich in der ruhigen Stadt Rhede, annähernd einem Kilometer westlich vom Stadtzentrum entfernt, im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen. Rhede bietet eine idyllische Atmosphäre mit ungefähr 19.595 Einwohnern und liegt im Kreis Borken.
Die Immobilie ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie einer Bäckerei, die fußläufig erreichbar ist. Rund 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Autobahnauffahrt ungefähr 11,4 km entfernt liegt. Sportbegeisterte können sich beim VfL Rhede, der fußläufig erreichbar ist, oder beim Hallen- und Freibad Rhede, das wenige Gehminuten entfernt ist, betätigen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe diverse Sportstudios.
Die umliegende Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern, gastronomischen Angeboten und Freizeiteinrichtungen, mehreren Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Schöne Spaziergänge sind in der angrenzenden Natur garantiert.
Ausstattung
- Ruhige Wohnlage in Rhede
- Anbau und Umbau in ZFH in 1998
- Eigener Eingang
- Die Immobilie ist voraussichtlich ab 2027 verfügbar
- Fortlaufend modernisiert
- Erbbauvertrag noch 29 Jahre mit Option zur Verlängerung
- Großer Garten (ca. 500 qm) im Sondereigentum mit Gartenhaus
- Hochwertige Ausstattung (Klimaanlage (Splitgerät) und Einbauküche)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 59,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1957
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 13.02.2026
- Ausweis gültig bis 12.02.2036
Sonstiges
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