Modernes Wohnen mit Komfort: Attraktive Eigentumswohnung in stadtnaher Lage
289.000,00 € - 46397 Bocholt - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1561
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 46397 Bocholt
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaufpreis: 289.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen mit Komfort und stadtnaher Lage.
Diese attraktive Wohnung in einer kleinen Wohneinheit mit nur 8 Wohnungen aus dem Jahr 2013 überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße, genießen Sie hier entspanntes Wohnen bei gleichzeitig kurzer Entfernung zur Innenstadt.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den sich anschließenden großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Große Fensterflächen sorgen in den Wohnbereichen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und verbindet Komfort mit zeitgemäßem Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein drittes Zimmer in der Wohnung unterstreicht die Großzügigkeit dieser Immobilie.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der nicht nur die Wohnebene bequem erschließt, sondern auch bis in den Keller führt. Dort stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Waschkeller mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Auch im Außenbereich bietet die Immobilie praktische und zukunftsorientierte Ausstattungsmerkmale: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit Wallbox, sodass Elektromobilität bequem zu Hause möglich ist. Ein Fahrradcarport rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungswünsche.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähes des Bocholter Stadtzentrums, die Innenstadt ist in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.
Die Bocholter Innenstadt verfügt über eine weitläufige Fußgängerzone und ein überdachtes Einkaufszentrum mit zahlreichen Einzelhandels- und Fachgeschäften. Mehrmals wöchentlich findet ein Markt auf dem Platz vor dem historischen Rathaus statt, hier können frische regionale Waren erworben werden. Im Ravardiviertel befinden sich zahlreiche Lokale und Gaststätten, die am Wochenende zum Ausgehen und Feiern einladen.
Über den Stadtring besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Ausfallstraßen und auch zur B67n, B473 und anschließend zur Autobahn A3.
Entlang der Bocholter Aa erreicht man mit dem Fahrrad nach wenigen Kilometern die Naherholungsgebiete rund um Bocholt, wie z.B. den Aa-See.
Ein Teil der Bocholter Stadtgrenze ist gleichzeitig Teil der Bundesgrenze zwischen Deutschland und den Niederlanden. Die benachbarten Orte in den Niederlanden laden zu Ausflügen und Shoppingtouren ein.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Wohnung im I. Obergeschoss
- großzügiger Balkon
- Aufzug
- Stellplatz mit Wallbox
- Kellerraum
- Fahrradcarport
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 37,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2013
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 15.07.2026
- Ausweis gültig bis 14.07.2036
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der passenden Baufinanzierung zur Seite.
Nutzen Sie unseren Preisvergleich aus über 500 Partnerbanken und finden Sie für sich das beste Angebot. Neben unseren eigenen Kreditmitteln haben wir Zugriff auf Angebote unserer Partner aus der genossenschaftlichen Finanzgruppe (z.B. Bausparkasse Schwäbisch Hall und DZ Bank) sowie auf Angebote von deutschlandweit tätigen Partnerbanken (z.B. Direktbanken und Großbanken).
So finden wir als regionale Hausbank gemeinsam individuelle & kostengünstige Lösungen für Ihr Vorhaben.
Sie haben Fragen - gerne kommen Sie auf uns zu.
Ihre Volksbank Bocholt eG