Attraktive Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Stenern
130.000,00 € - 46397 Bocholt - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Bocholter Krankenhaus. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische, das ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Das helle Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ermöglicht eine komfortable Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet.
Ein besonderes Highlight ist der große, sonnig ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume für Fahrräder sowie für Wäsche und Wäschetrocknung zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und runden das Angebot ab.
Aktuell vermarkten wir 3 Wohnungen in diesem Objekt, welche auch zusammen erworben werden könnten.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung der Wohnung durch.
Lage
Die Immobilie befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Stenern. Dieser liegt nord-östlich von Bocholt und ist über die Adenauerallee gut zu erreichen.
In Stenern befindet sich das Bocholter Krankenhaus, an dem sich zahlreiche Ärzte und Fachärzte niedergelassen haben. Ebenfalls befinden sich in Stenern ein Supermarkt, Banken, eine Apotheke und weitere Einzelhändler für den täglichen Bedarf.
Eine Grundschule und Kindergärten sind im Ortsteil vorhanden. In den letzten Jahren wurden neue Sportanlagen verschiedener Vereine in Stenern neu angesiedelt. Das Freizeitbad Bahia befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Ruhige Wohnlage in Stenern
- Großer Balkon mit schönem Ausblick
- PKW Stellplätze vor dem Haus
- Wasch- und Fahrradkeller
- Eigener Kellerraum
- Gasheizung aus 2019
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 123,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 11.03.2026
- Ausweis gültig bis 10.03.2036
Sonstiges
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