Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in stadtnaher Lage mit Balkon
139.000,00 € - 46395 Bocholt - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Stadtnähe sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 66 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ein Treffpunkt für Familie und Freunde. Hier lässt sich Kochen, Essen und Zusammensein wunderbar verbinden. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum schönen Balkon in Südlage, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Balkon aus dem Baujahr 2015 ist mit diversen Beschattungsanlagen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein praktischer, gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einer Besichtigung vor.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähes des Bocholter Stadtzentrums, die Innenstadt ist in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.
Die Bocholter Innenstadt verfügt über eine weitläufige Fußgängerzone und ein überdachtes Einkaufszentrum mit zahlreichen Einzelhandels- und Fachgeschäften. Mehrmals wöchentlich findet ein Markt auf dem Platz vor dem historischen Rathaus statt, hier können frische regionale Waren erworben werden. Im Ravardiviertel befinden sich zahlreiche Lokale und Gaststätten, die am Wochenende zum Ausgehen und Feiern einladen.
Über den Stadtring besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Ausfallstraßen und auch zur B67n, B473 und anschließend zur Autobahn A3.
Entlang der Bocholter Aa erreicht man mit dem Fahrrad nach wenigen Kilometern die Naherholungsgebiete rund um Bocholt, wie z.B. den Aa-See.
Ein Teil der Bocholter Stadtgrenze ist gleichzeitig Teil der Bundesgrenze zwischen Deutschland und den Niederlanden. Die benachbarten Orte in den Niederlanden laden zu Ausflügen und Shoppingtouren ein.
Ausstattung
- 3 Zimmer Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Großzügiger Balkon
- Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 101,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1951
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 26.02.2026
- Ausweis gültig bis 25.02.2036
Sonstiges
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