179.000,00 € - 46397 Bocholt - Dachgeschosswohnung
Klein aber fein! Vermietete Dachgeschosswohnung mit schöner Loggia
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses und besticht durch ihre moderne, helle und gemütliche Gestaltung.
Von der Diele aus betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Essecke und offener Küche. Die große Fensterfront und die tolle Loggia fallen direkt ins Auge und werden Sie begeistern. Auch das Schlafzimmer ist über die Diele erreichbar. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht die 2011 erneuert wurde.
Im Keller steht ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein eigener Raum zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit Juli 2020 vermietet, die Nettomieteinnahmen liegen bei mtl. 500 Euro.
Die Eigentümergemeinschaft lebt in einem guten Miteinander und verzichtet auf die Bestellung eines Hausverwalters und die Erhebung eines Hausgeldes. Für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentumes hat jeder Eigentümer selbst vorzusorgen.
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer virtuellen und persönlichen Besichtigung vor Ort vor.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Bocholt. In der Nähe befindet sich die Fachhochschule und das Naherholungsgebiet Bocholter Aa-See.
Durch die nahe gelegene Auffahrt zur B67n besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Richtungen Münster bzw. Isselburg, sowie über die B473 in Richtung A3 / Auffahrt Hamminkeln/Bocholt.
Das Bocholter Stadtzentrum ist mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Auch die Nachbarstadt Rhede ist schnell zu erreichen.
Ausstattung
- 3 Parteienhaus
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad
- Loggia mit Südausrichtung
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Nettokaltmiete Euro 6.000 p.a.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 109,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 22.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 21.01.2035 |
