Modernes Wohnen im beliebten Stadtteil Stenern- vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
159.000,00 € - 46397 Bocholt - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Warum zur Miete wohnen, wenn es diese bezahlbare Eigentumswohnung mit einem tollen Balkon zu kaufen gibt?
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage, im beliebten Stadtteil Stenern.
Im zweiten Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Von der Diele aus erreichen Sie alle Wohnräume der Wohnung. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront zum südlich ausgerichteten Balkon. Angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer und eine gut ausgestattete Küche . Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Badezimmer wurde 2007 modernisiert, verfügt über eine Dusche und zusätzlich Platz für Ihre Waschmaschine. Ein funktionaler Abstellraum rundet das Raumangebot der Wohnung ab.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Balkon. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien genießen.
Die Wohnung wurde zuletzt in 2007 umfangreich modernisiert und bietet ein harmonisches Wohnambiente. Im Rahmen dieser Modernisierung wurden das Bad und die Oberböden erneuert, die Haustür und auch ein Teil der Fenster ausgetauscht.
Die Wohnung ist seit März 2023 vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen 450 Euro kalt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Auch die Zentralheizung aus dem Jahr 2004 ist im Keller untergebracht. Fahrräder finden hier in einem Gemeinschaftsraum ebenfalls ein trockenes Plätzchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Stenern. Dieser liegt nord-östlich von Bocholt und ist über die Adenauerallee gut zu erreichen.
In Stenern befindet sich das Bocholter Krankenhaus, an dem sich zahlreiche Ärzte und Fachärzte niedergelassen haben. Ebenfalls befinden sich in Stenern ein Supermarkt, Banken, eine Apotheke und weitere Einzelhändler für den täglichen Bedarf.
Eine Grundschule und Kindergärten sind im Ortsteil vorhanden. In den letzten Jahren wurden neue Sportanlagen verschiedener Vereine dort neu angesiedelt. Das Freizeitbad Bahia befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Beliebte Wohnlage
- Großzügige Dachterrasse
- Haustür und teilweise Fenster aus 2007
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Tolle Raumaufteilung
- Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 126,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 11.11.2023
- Ausweis gültig bis 10.11.2033
Sonstiges
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