Familienidylle in bester Lage – Einfamilienhaus auf riesigem Grundstück mit viel Platz in Mussum
369.000,00 € - 46395 Bocholt - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Lage von Bocholt-Mussum, in einer Sackgasse, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf einem beeindruckend großen Grundstück – ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern, die Wert auf Sicherheit, Platz und Lebensqualität legen.
Das Haus überzeugt durch einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten – perfekt für gemeinsames Familienleben, Spielen im Grünen oder entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche mit Essbereich lässt sich durch einen Durchbruch ideal mit dem Wohnzimmer verbinden und zu einem großzügigen Wohn-Essbereich öffnen.
Ein weiterer Raum neben dem Wohnzimmer wurde bisher als Esszimmer genutzt, eignet sich aber ebenso hervorragend als ebenerdiges Schlafzimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Auch hier besteht die Möglichkeit, den Raum offen mit dem Wohnzimmer zu verbinden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro bzw. Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC – ein klarer Vorteil für den Familienalltag.
Im Dachgeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein kleines Bad. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das außergewöhnlich große Grundstück ist ein echtes Highlight: Viel Platz zum Spielen, Toben und Gärtnern, absolute Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Perspektivisch besteht sogar die Option, ein weiteres Wohnhaus auf dem Grundstück zu errichten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als langfristige Investition.
Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Chance, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen und den Bedürfnissen einer modernen Familie zu gestalten.
Ein Zuhause mit viel Potenzial in einer der ruhigsten und familienfreundlichsten Lagen von Bocholt-Mussum.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Bocholter Ortsteil Mussum. Der Ortsteil liegt südlich von Bocholt und grenzt an die Nachbargemeinden Dingden und Wertherbruch (Stadt Hamminkeln).
Die Nahversorgung übernimmt seit einigen Jahren das neu geschaffene Zentrum im benachbarten Biemenhorst. Hier befinden sich Supermärkte, Banken, Arztpraxen und weitere Einzelhändler. In Mussum sind vereinzelt ein paar Fachgeschäfte zu finden.
Bis zur Innenstadt nach Bocholt sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Auto oder dem Bus (Regionallinie 64) bzw. Taxibuslinie T14.
Mussum ist über zwei Auffahrten direkt an die B67n angebunden, welche die A3 (Anschlussstelle Rees) mit der A31 verbindet. Über die direkt an die B67n angeschlossene B473 ist die Autobahn A3 (Anschlussstelle Hamminkeln/Bocholt) schnell zu erreichen. In 2026 erhält Mussum einen eigenen Bahnanschluss an die Verbindung RE19 zwischen Bocholt und Oberhausen/Duisburg/Düsseldorf.
Die Wirtschaft in Mussum ist ein wichtiger Faktor der Gesamtwirtschaft von Bocholt, denn hier befindet sich der Industriepark Bocholt. Er ist der flächenmäßig größte Industriepark in Nordrhein-Westfalen und bietet mehreren tausend Menschen einen Arbeitsplatz.
In Mussum und im nahe gelegenen Biemenhorst sind zahlreiche Sport- und Kulturvereine vorhanden. Das grüne Umland ist schnell zu erreichen.
Ausstattung
- Großer Garten
- Ruhige Lage in einer Sackgasse
- Teilweise unterkellert
- Barrierefreier Zugang
- Schlafzimmer im EG möglich
- Kurzfristig verfügbar
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 294,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 07.02.2026
- Ausweis gültig bis 07.02.2036
Sonstiges
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