Ihr neues Zuhause: Gemütliche DHH in Bocholt
172.000,00 € - 46395 Bocholt - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 1465
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 46395 Bocholt
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- Kaufpreis: 172.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 172 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Bocholt, im Herzen der Stadt, bietet ein wunderschönes Zuhause für alle, die nach einer gemütlichen Immobilie suchen.
Das ursprünglich in 1894 erbaute Haus, wurde 1966 umfangreich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie besteht aus fünf Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche, separatem WC, einer Küche sowie einem Abstellraum und einem Keller, der Stauraum bietet. Im Erdgeschoss befinden sich knapp 69 qm Wohnfläche, während sich im Dachgeschoss zwei Zimmer mit knapp 26 qm Nutzfläche befinden.
Im Außenbereich gibt es eine überdachte Terrasse sowie einen Vorgarten. Mit Geschick & kreativen Ideen gestalten Sie den Vorgarten als Hauptgarten um und schaffen so ihren individuellen Grünbereich. Ihr Fahrzeug können Sie auf dem gemeinsamen Weg abstellen, hier ist ein Wege- und Abstellrecht vereinbart.
Sie haben Interesse - Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe des Bocholter Stadtzentrums, die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Bocholter Innenstadt verfügt über eine weitläufige Fußgängerzone und ein überdachtes Einkaufszentrum mit zahlreichen Einzelhandels- und Fachgeschäften. Mehrmals wöchentlich findet ein Markt auf dem Platz vor dem historischen Rathaus statt, hier können frische regionale Waren erworben werden. Im Ravardiviertel befinden sich zahlreiche Lokale und Gaststätten, die am Wochenende zum Ausgehen und Feiern einladen.
Über den Stadtring besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Ausfallstraßen und auch zur B67n, B473 und anschließend zur Autobahn A3.
Entlang der Bocholter Aa erreicht man mit dem Fahrrad nach wenigen Kilometern die Naherholungsgebiete rund um Bocholt, wie z.B. den Aa-See.
Ein Teil der Bocholter Stadtgrenze ist gleichzeitig Teil der Bundesgrenze zwischen Deutschland und den Niederlanden. Die benachbarten Orte in den Niederlanden laden zu Ausflügen und Shoppingtouren ein.
Ausstattung
- Altbau mit Anbau und Sanierung aus 1966
- Überdachte Terrasse
- Vorgarten
- Teilweise modernisiert
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 198,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1894
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 04.09.2025
- Ausweis gültig bis 03.09.2035
Sonstiges
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Sie haben Fragen - gerne kommen Sie auf uns zu.
Ihre Volksbank Bocholt eG