8 ha Grünland in Isselburg - Verkauf im Bieterverfahren
Auf Anfrage - 46419 Isselburg - Land- / Forstwirtschaft
Objektbeschreibung
Auf einer zusammenhängenden Fläche von ca. 8 ha bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für landwirtschaftliche Betriebe und Kapitalanleger: Die großflächige Grünlandparzelle überzeugt durch ihre sehr gute Bewirtschaftbarkeit und die direkte Zufahrt von der Straße. Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte Bocholt, Rees und Isselburg schnell erreichbar, sodass sich die Fläche ideal in bestehende Betriebsstrukturen integrieren lässt.
Aktuell ist die Fläche noch bis Ende 2028 verpachtet. Im Anschluss besteht die Möglichkeit, das Areal zur eigenen Bewirtschaftung zu übernehmen. Dies schafft Planungssicherheit und eröffnet zugleich zeitlichen Spielraum für eine strategische Betriebsentwicklung.
Besonders hervorzuheben ist die Lagequalität: Eine Seite der Grünlandfläche grenzt unmittelbar an bestehende Wohnbebauung an. Dadurch könnte sich perspektivisch eine Umnutzung in Bauland ergeben, was ein attraktives Wertsteigerungspotenzial für die Zukunft mit sich bringen kann.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Nutzen Sie die Chance, sich eine gut erreichbare, wirtschaftlich nutzbare und perspektivisch wertvolle Fläche in gefragter Lage zu sichern.
Bitte richten Sie Ihr schriftliches Gebot bis zum 15.08.2026 an:
Volksbank Bocholt eG, z. Hd. Detlev Alstede, Meckenemstr. 10, 46395 Bocholt
Lage
Die angebotene Grünlandfläche befindet sich in Isselburg, einer von Landwirtschaft und Grünland geprägten Region im westlichen Münsterland, nahe der niederländischen Grenze. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch weiträumige Acker- und Grünlandflächen, Hofstellen sowie typische Strukturen eines gewachsenen Agrarraums.
Isselburg bietet mit seinen guten Boden- und Bewirtschaftungsverhältnissen eine solide Grundlage für verschiedenste landwirtschaftliche Nutzungen. Die Fläche liegt verkehrstechnisch günstig: Über gut ausgebaute Straßen sind unter anderem Bocholt und Rees schnell erreichbar, sodass sich Transportwege – etwa für Futter, Vieh oder Betriebsmittel – effizient organisieren lassen. Die direkte Straßenzufahrt zur Fläche erleichtert zudem den Einsatz moderner Landtechnik und trägt zu einer wirtschaftlichen Bewirtschaftung bei.
Das Umfeld ist überwiegend landwirtschaftlich genutzt, wodurch sich die Fläche gut in bestehende Betriebsstrukturen integrieren lässt. Gleichzeitig grenzt eine Seite der Grünlandfläche an bestehende Wohnbebauung, was die Lage zusätzlich besonders macht und langfristig ein interessantes Entwicklungspotenzial mit sich bringen kann – bei gleichzeitigem Erhalt des klar ländlichen Charakters und der agrarischen Prägung des Standortes Isselburg.
Ausstattung
- Große Fläche 8 ha
- Direkte Straßenzufahrt
- Pachtvertrag bis Ende 2028
- Verkauf im Bieterverfahren
- Gebotsabgabe bis zum 15.08.2026
Sonstiges
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