Wohnglück auf 91 m² - hell, großzügig und bestens gelegen in Stenern.
249.000,00 € - 46397 Bocholt - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung, im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer attraktiven Wohnlage und einem angenehmen Wohnkomfort. Auf ca. 91 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Die Wohnung verfügt über 3 vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ein helles und einladendes Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein funktional aufgeteiltes Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum macht die Wohnung perfekt. Die gelungene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zusätzlichen Erholungsraum im Grünen bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen eigenen Kellerraum und 2 Gemeinschaftsräume für die Waschmaschine und Ihre Fahrräder.
Diese ETW vereint eine attraktive Lage, eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnqualität - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne bei uns!
Lage
Die Immobilie befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Stenern. Dieser liegt nord-östlich von Bocholt und ist über die Adenauerallee gut zu erreichen.
In Stenern befindet sich das Bocholter Krankenhaus, an dem sich zahlreiche Ärzte und Fachärzte niedergelassen haben. Ebenfalls befinden sich in Stenern ein Supermarkt, Banken, eine Apotheke und weitere Einzelhändler für den täglichen Bedarf.
Eine Grundschule und Kindergärten sind im Ortsteil vorhanden. In den letzten Jahren wurden neue Sportanlagen verschiedener Vereine in Stenern neu angesiedelt. Das Freizeitbad Bahia befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Nähe zum Bocholter Krankenhaus
- 3 Schlafzimmer
- Eigener Kellerraum
- Balkon mit Zugang zum Garten
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Garage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 109,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 16.09.2024
- Ausweis gültig bis 16.09.2034
Sonstiges
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