Idyllisches Zuhause mit Wintergarten und Kamin: Reihenhaus Nähe Aa-See
269.000,00 € - 46397 Bocholt - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 1490
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 46397 Bocholt
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Kaufpreis: 269.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 133 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gepflegtes Reihenhaus in Bocholt? Wir haben hier das passende Angebot für Sie.
Durch den Eingang betreten Sie den zentralen Flur und erreichen von hier aus alle Räume im Erdgeschoss. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch mit vier Stühlen. Der Wohnbereich wurde durch einen Wintergarten vergößert und verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse mit Blick in den Garten.
Der im Wohnraum integrierte Kaminofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für die alltäglich benötigten Dinge. Hier hat außerdem die Heizungsanlage aus dem Jahr 2008 ihren Platz. Beide Schlafzimmer verfügen über eine Dachgaube.
Der Keller bietet Platz für Ihre Hobbys und zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerraum wurde wohnlich ausgebaut. Auch Ihr Werkzeug findet im Keller seinen Platz, ebenso die Waschmaschine und der Trockner. Über einen Kelleraußeneingang gelangen Sie direkt in den Garten.
Ihr Auto können Sie bequem in Ihrer Garage abstellen. Diese wurde kürzlich saniert, verfügt über ein neues Dach und ist mit einem Balkonkraftwerk ausgestattet.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung dieser Immobilie durch.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Bocholt. In der Nähe befindet sich die Fachhochschule und das Naherholungsgebiet Bocholter Aa-See.
Durch die nahe gelegene Auffahrt zur B67n besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Richtungen Münster bzw. Isselburg, sowie über die B473 in Richtung A3 / Auffahrt Hamminkeln/Bocholt.
Das Bocholter Stadtzentrum ist mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Auch die Nachbarstadt Rhede ist schnell zu erreiDiese Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Bocholt. In der Nähe befindet sich die Fachhochschule und das Naherholungsgebiet Bocholter Aa-See.
Durch die nahe gelegene Auffahrt zur B67n besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Richtungen Münster bzw. Isselburg, sowie über die B473 in Richtung A3 / Auffahrt Hamminkeln/Bocholt.
Das Bocholter Stadtzentrum ist mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Auch die Nachbarstadt Rhede ist schnell zu erreichen.chen.
Ausstattung
- Wintergarten
- Garage mit Balkonkraftwerk
- kurzfristig bezugsfrei
- Nähe Aa-See
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 187,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 19.09.2025
- Ausweis gültig bis 18.09.2035
Sonstiges
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