417.000,00 € - 46395 Bocholt - Bauernhaus
Grüne Stadtoase mit historischem Kötterhaus - Einmalige Gelegenheit in Bocholt
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieser innerstädtische kleine Bauernhof ist eine echte Rarität und vereint Geschichte, Individualität und außergewöhnliches Potenzial. Das denkmalgeschützte Bauernhaus aus dem Jahr 1650 steht auf einem beeindruckenden, über 2.000 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand, der ebenfalls unter Denkmalschutz steht. Die Kombination aus zentraler, aber malerisch ruhiger Lage macht dieses Anwesen einzigartig und bietet eine besondere Wohnqualität.
Das charmante Fachwerkgebäude strahlt historischen Charakter aus und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, den Innenraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, sind Umbauten und Modernisierungen mit besonderer Rücksicht auf die historische Substanz vorzunehmen, bieten jedoch auch spannende gestalterische Freiheiten innerhalb des gegebenen Rahmens.
Die großzügige Grundstücksfläche mit ihrem geschützten Baumbestand schafft eine idyllische Atmosphäre und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ob als privates Refugium, kreatives Wohnprojekt oder einzigartige Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Liebhaber historischer Architektur.
Dieses einmalige Ensemble richtet sich an kreative Gestalter und all jene, die das Besondere suchen. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Kleinod mit Leben zu füllen und in einem einzigartigen Ambiente zu wohnen. Bezüglich einer Bauplanung und Nutzungsänderung stimmen Sie sich bitte mit Ihrem Architekten und der Baubehörde ab. Die Immobilie wurde zuletzt als Versammlungsstätte und das Dachgeschoss als Wohnraum genutzt.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Lage
Bocholt, eine lebendige Stadt im Westmünsterland mit rund 71.930 Einwohnern, bietet eine ideale Lage für Familien, die eine Kombination aus Bildung und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Unser neuestes Angebot, ein charmanter Bauernhof/Hof, befindet sich in einer familienfreundlichen und dennoch zentralen Lage, nur 1,7 km entfernt vom Stadtzentrum.
Bocholt ist die zweitgrößte deutsche Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze und die drittgrößte Stadt im Münsterland, was Ihnen eine Vielzahl von Vorteilen bietet. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, einem vielfältigen Bildungsangebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal angebunden. Die nächstgelegene Zugstation erreichen Sie bequem in nur 1,2 km, die Bushaltestelle ist fußläufig in 300 m erreichbar. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls in der Nähe, so dass Sie kurze Wege zu all Ihren Einkäufen haben.
Bildung und Forschung sind in Bocholt von großer Bedeutung. Eine Schule und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar, so dass Ihre Kinder eine gute Ausbildung genießen können, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken zur Verfügung, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Für das leibliche Wohl sorgen ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, eine Kneipe und ein Club, die alle in der Nähe liegen. Die kulturellen Highlights der Stadt sind ein Kletterpark und ein Museum, die beide fußläufig erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe.
Naherholung wird in Bocholt großgeschrieben. Drei Parks sind mit dem Fahrrad erreichbar und laden zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen ein. Die Stadt bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Arbeit und Freizeit.
Kurz gesagt, wenn Sie eine Familie sind und eine Immobilie in einer Stadt suchen, die Ihnen eine Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung bietet, dann ist unser Bauernhof/Hof in Bocholt die perfekte Wahl für Sie. Melden Sie sich noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses wunderschönen Objekts zu überzeugen.
Ausstattung
- Einmaliges Immobilenangebot
- Sehr ruhige Lage
- Großes Grundstück
- Kurzfristig verfügbar
- Historisches Gebäude
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
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