Viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen - Einfamilienhaus in Barlo
297.000,00 € - 46397 Bocholt - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1451
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 46397 Bocholt
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 297.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 742 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 vereint zeitlose Substanz mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen.
Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein teilunterkellertes Haus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem gemütlichen Schlafzimmer auch ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Dusche. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkt an die geräumige Küche anschließt. Hier besteht die Möglichkeit, durch einen offenen Grundriss ein modernes Wohnkonzept zu realisieren.
Im Dachgeschoss stehen den zukünftigen Eigentümern gleich vier helle Kinderzimmer und ein kleines Bad zur Verfügung – perfekt für größere Familien oder für die Nutzung als Arbeits- und Hobbyräume. In den Bauzeichnungen ist ein Zimmer und das Bad als Bodenraum ausgewiesen. Aus diesem Grund sind diese Flächen in der Wohnflächenangabe nicht enthalten.
Sollte der Wohnraum insgesamt nicht ausreichen, so könnte der Spitzboden zusätzlich ausgebaut werden.
Für ausreichend Stauraum und Komfort sorgt die große Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.
Dieses Haus bietet eine solide Basis und wartet darauf, durch liebevolle Modernisierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung der Immobilie durch.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Bocholter Ortsteil Barlo. Das Dorfzentrum von Barlo ist etwa sieben Kilometer von der Stadtmitte von Bocholt entfernt.
Die Grundversorgung der Einwohner mit Lebensmitteln wird durch eine Bäckerei im Dorf sichergestellt. Ein Supermarkt ist nicht ansässig. Die Anwohner nutzen die nächste Einkaufsmöglichkeit im Ortsteil Stenern oder in der Nachbarstadt Rhede. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ortsteil vorhanden.
Das Siedlungsgebiet von Barlo verfügt über eine schnelle Internetanbindung, da hier ein Glasfasernetz verlegt wurde.
An der Barloer Kriche kreuzen sich die Landstraße „Winterswijker Straße“ und die Kreisstraße „Barloer Ringstraße“. Über diese Straßen gelangt man in die umliegenden Städte bzw. Stadtteile und in die Niederlande (Winterswijk). Die Linie C8 verbindet Barlo mit der Bocholter Innenstadt, der Bus fährt im 1 stündigen Rhythmus.
Der Ortsteil ist durch die ansässige Landwirtschaft geprägt. Die Naherholung kann direkt vor der Haustür beginnen.
Ausstattung
- Großes Grundstück
- 5 Schlafzimmer
- Teilunterkellert
- Kurzfristig bezugsfrei
- Ruhige Lage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 293,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1951
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 10.07.2025
- Ausweis gültig bis 09.07.2035
Sonstiges
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