449.000,00 € - 46395 Bocholt - Bungalow
Kapitalanlage - Vermieteter Bungalow in ruhiger, zentraler Lage von Bocholt
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow bietet eine altengerechte Wohnlösung in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. 1974 wurde der Bungalow gebaut und 1992 um einen Anbau und Wintergarten erweitert. Der Wintergarten öffnet das Wohn und Esszimmer zu lichtdurchfluteten Räumen. Ebenso ist der Blick in den Garten von allen Seiten möglich.
Dieser hochwertige und stilvolle Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und exklusiven Ausstattungsdetails. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und bieten eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen angenehmen Rückzugsort mit Blick in den Garten bietet. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende, während die im Kaufpreis enthaltene Küche modern und hochwertig ausgestattet ist. 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein großzügiges Büro machen die Immobilie perfekt.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Die Sauna im Untergeschoss bietet Ihnen ganzjährig eine private Wellness-Oase. Ihr Auto parkt sicher in der Garage und Ihr Werkzeug etc. findet einen sicheren Platz im kleinen Geräteschuppen.
Der Bungalow ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die solide Bauweise, die beliebte Wohnlage und die beständige Vermietbarkeit machen diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähes des Bocholter Stadtzentrums, die Innenstadt ist in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.
Die Bocholter Innenstadt verfügt über eine weitläufige Fußgängerzone und ein überdachtes Einkaufszentrum mit zahlreichen Einzelhandels- und Fachgeschäften. Mehrmals wöchentlich findet ein Markt auf dem Platz vor dem historischen Rathaus statt, hier können frische regionale Waren erworben werden. Im Ravardiviertel befinden sich zahlreiche Lokale und Gaststätten, die am Wochenende zum Ausgehen und Feiern einladen.
Über den Stadtring besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Ausfallstraßen und auch zur B67n, B473 und anschließend zur Autobahn A3.
Entlang der Bocholter Aa erreicht man mit dem Fahrrad nach wenigen Kilometern die Naherholungsgebiete rund um Bocholt, wie z.B. den Aa-See.
Ein Teil der Bocholter Stadtgrenze ist gleichzeitig Teil der Bundesgrenze zwischen Deutschland und den Niederlanden. Die benachbarten Orte in den Niederlanden laden zu Ausflügen und Shoppingtouren ein.
Ausstattung
- Ruhige, zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- Wintergarten als wertvolle Wohnraumerweiterung
- Gute Vermietung - sichere Einnahmen
- Solide Substanz und gepflegter Zustand
- Bungalow, beliebtes Objekt
- Teilunterkellert
- Garage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 324,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 13.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 12.03.2035 |
