250.000,00 € - 46419 Isselburg - Etagenwohnung
Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit sonniger Dachterrasse und Parkblick
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit rund 114 m² Wohnfläche, einer sonnigen Dachterrasse mit ca. 17 m² Fläche und einem wunderschönen Blick in einen kleinen Park – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit naturnahem Flair verbinden möchten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und rund 32 m² große Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche – beide mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier genießen Sie nicht nur sonnige Stunden im Freien, sondern auch ein offenes, luftiges Raumgefühl im Inneren.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, das durch eine angrenzende Ankleide oder ein kleines Büro ergänzt wird, sowie ein freundliches Kinderzimmer. Zwei Duschbäder – eines davon mit praktischem Anschluss für Waschmaschine und Trockner – bieten Komfort für die ganze Familie. Zwei Abstellräume in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für viel Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei eigene Stellplätze und einen gemeinschaftlichen Fahrradunterstand. Die im Jahr 1997 erbaute Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung dieser Wohnung durch.
Lage
Isselburg-Anholt, ein charmantes Städtchen im äußersten Westen des Münsterlandes, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
In Anholt finden Sie eine Auswahl an lokalen Geschäften für den täglichen Bedarf. Die umliegenden Städte Bocholt und Rees bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten und sind schnell zu erreichen. Die örtliche Gastronomie zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche und gepflegte Küche aus, die Ihren Aufenthalt kulinarisch bereichert.
Medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung in Anholt wird durch lokale Arztpraxen sichergestellt. Für spezialisierte Behandlungen stehen in den nahegelegenen Städten Krankenhäuser und Fachärzte zur Verfügung.
Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel:
Anholt ist verkehrsgünstig an die Bundesautobahn 3 (E35) und die Bundesstraße 67 angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die Anholt mit Städten wie Bocholt und Rees verbinden.
Tourismus, Freizeit und Sport:
Anholt ist reich an kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten. Die imposante Wasserburg Anholt beherbergt ein Museum und ein Hotel und ist von prächtigen Gärten umgeben. Der Biotopwildpark "Anholter Schweiz" bietet Naturerlebnisse mit rund 40 verschiedenen Tierarten in ihrer natürlichen Umgebung. Für Golfliebhaber steht der Golfclub Wasserburg Anholt mit einer 18-Loch-Anlage zur Verfügung.
Arbeitgeber:
In Anholt ist die TROX GmbH ansässig, ein führendes Unternehmen im Bereich der Lüftungs- und Klimatechnik.
Vereinsleben:
Das Vereinsleben in Anholt ist vielfältig und aktiv. Der Bürger-Schützenverein, der Kirchenchor St. Pankratius und der Heimatverein Anholt tragen maßgeblich zum kulturellen Leben bei. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine wie den SC Westfalia Anholt 1920 und den Golfclub Wasserburg Anholt.
Insgesamt bietet Isselburg-Anholt eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle, kulturellem Reichtum und guter Infrastruktur, die das Leben und Wohnen hier besonders attraktiv machen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Zentrale Lage im Ort
- Große Dachterrasse
- 2 Bäder
- 2 PKW-Stellplätze
- Kellerraum
- Sofort bezugsfrei
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 86,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 21.04.2021 |
| Ausweis gültig bis | 20.04.2031 |
