- Barrierefreier Zugang und Aufzug
- Hochwertige Ausstattung
- Garten mit großer Terrasse
- Ruhige und zentrale Wohnlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung
Sie suchen eine ruhige und zentrale Wohnlage, dann haben wir hier das passende Angebot für Sie.
Die Immobilie wurde erst in 2020 fertiggestellt und befindet sich deshalb im neuwertigen Zustand. Die Eigentümerin der Wohnung hat Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie den zentralen Flur der Erdgeschosswohnung. Von hier aus erreichen Sie alle Wohnräume.
Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zur großen und teilweise überdachten Terrasse. Durch die offene Bauweise zwischen Wohnzimmer und Küche sind die Räume sehr großzügig geschnitten. Die moderne und hochwertige Einbauküche wird Ihnen gefallen und diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch die Küche verfügt über ein bodentiefes Fenster mit Zugang zur Terrasse.
Das Bad ist hochwertig ausgestattet und erwartet Sie mit einer bodentiefe Dusche und einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Das nebenan liegende Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet viel Platz. Auch über das Schlafzimmer erreichen Sie den Garten.
Der Garten ist in Richtung Süd/Westen ausgerichtet und erwarten Sie mit einer großen Terrasse und einem sehr pflegeleichten Kunstrasen. Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem in der Tiefgarage ab und können dann mit dem Aufzug bis in Ihre Wohnetage fahren.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung der Immobilie durch.
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe des Bocholter Stadtzentrums, die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Bocholter Innenstadt verfügt über eine weitläufige Fußgängerzone und ein überdachtes Einkaufszentrum mit zahlreichen Einzelhandels- und Fachgeschäften. Mehrmals wöchentlich findet ein Markt auf dem Platz vor dem historischen Rathaus statt, hier können frische regionale Waren erworben werden. Im Ravardiviertel befinden sich zahlreiche Lokale und Gaststätten, die am Wochenende zum Ausgehen und Feiern einladen.
Über den Stadtring besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Ausfallstraßen und auch zur B67n, B473 und anschließend zur Autobahn A3.
Entlang der Bocholter Aa erreicht man mit dem Fahrrad nach wenigen Kilometern die Naherholungsgebiete rund um Bocholt, wie z.B. den Aa-See.
Ein Teil der Bocholter Stadtgrenze ist gleichzeitig Teil der Bundesgrenze zwischen Deutschland und den Niederlanden. Die benachbarten Orte in den Niederlanden laden zu Ausflügen und Shoppingtouren ein.
| Endenergiebedarf | 31 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2020 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 10.03.2020 |
| Ausweis gültig bis | 09.03.2030 |
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