Schöner Wohnen: Vermietete Stadtwohnung in Bocholt
249.000,00 € - 46397 Bocholt - Penthouse
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In unmittelbarer, stadtnaher Lage von Bocholt sind 5 neue Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung entstanden.
Die letzte, noch zu verkaufende Wohnung ist 65 qm (Penthouse) groß und verfügt über zwei Zimmer. Die offene Raumgestaltung wird Ihnen gefallen. Durch die großen Fenster erwartet Sie ein helles & freundliches Wohnambiente. Die Fußbodenheizung mit Raumthermostat, die Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und der PVC - Designboden (Modell Honigeiche Nordisch) sind gehobener Ausstattungsstandard. Die gesamte Immobilie wird über eine Luft- Wasserwärmepumpe beheizt und ist im KfW - 55 Gebäudestandard erbaut.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon sowie über einen eigenen Stellplatz (separat zu erwerben). Über den Aufzug erreichen Sie Ihre neue Wohnung barrierefrei.
Die Wohnung ist seit Mai 2025 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 771,16 Euro inklusive des Stellplatzes. Es ist bereits eine Staffelmiete über die nächsten Jahre vereinbart.
Gerne stehen wir Ihnen zum persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähes des Bocholter Stadtzentrums, die Innenstadt ist in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.
Die Bocholter Innenstadt verfügt über eine weitläufige Fußgängerzone und ein überdachtes Einkaufszentrum mit zahlreichen Einzelhandels- und Fachgeschäften. Mehrmals wöchentlich findet ein Markt auf dem Platz vor dem historischen Rathaus statt, hier können frische regionale Waren erworben werden. Im Ravardiviertel befinden sich zahlreiche Lokale und Gaststätten, die am Wochenende zum Ausgehen und Feiern einladen.
Über den Stadtring besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Ausfallstraßen und auch zur B67n, B473 und anschließend zur Autobahn A3.
Entlang der Bocholter Aa erreicht man mit dem Fahrrad nach wenigen Kilometern die Naherholungsgebiete rund um Bocholt, wie z.B. den Aa-See.
Ein Teil der Bocholter Stadtgrenze ist gleichzeitig Teil der Bundesgrenze zwischen Deutschland und den Niederlanden. Die benachbarten Orte in den Niederlanden laden zu Ausflügen und Shoppingtouren ein.
Ausstattung
- Vermietete Wohneinheit
- Aufzug bis vor die Wohnung
- Barrierefrei
- Zugeordneter Stellplatz
- Hochwertige Ausstattung
(Fußbodenheizung, Wärmepumpe, ...)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 17,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2025 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 13.09.2023 |
| Ausweis gültig bis | 12.09.2033 |
Sonstiges
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