Attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage in Stenern
120.000,00 € - 46397 Bocholt - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage im 1. Obergeschoss eines 6 Parteien Hauses in unmittelbarer Nähe zum Bocholter Krankenhaus. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen. Das helle und gut geschnittene Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet.
Ein weiteres Highlight ist der schöne, sonnig ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Gemeinschaftsräume für Fahrräder sowie für Wäsche und Wäschetrocknung können von den Bewohnern genutzt werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Aktuell vermarkten wir 3 Wohnungen in diesem Objekt, welche auch zusammen erworben werden könnten.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung der Immobilie durch.
Lage
Die Immobilie befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Stenern. Dieser liegt nord-östlich von Bocholt und ist über die Adenauerallee gut zu erreichen.
In Stenern befindet sich das Bocholter Krankenhaus, an dem sich zahlreiche Ärzte und Fachärzte niedergelassen haben. Ebenfalls befinden sich in Stenern ein Supermarkt, Banken, eine Apotheke und weitere Einzelhändler für den täglichen Bedarf.
Eine Grundschule und Kindergärten sind im Ortsteil vorhanden. In den letzten Jahren wurden neue Sportanlagen verschiedener Vereine in Stenern neu angesiedelt. Das Freizeitbad Bahia befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Ruhige Wohnlage in Stenern
- Großer Balkon
- Heller Wohnraum
- Stellplätze vor dem Haus
- Wasch- und Fahrradkeller
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 123,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 11.03.2026
- Ausweis gültig bis 10.03.2036
Sonstiges
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