Großzügige Halle mit Büro- und Sozialräumen in Bocholt
895.000,00 € - 46395 Bocholt - Halle
Objektbeschreibung
Im renommierten Industriepark Bocholt steht ab sofort eine großzügige und moderne Halle zur Vermarktung bereit. Das im Jahr 1997 erstmals bezogene Objekt befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.260 m² und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine helle Bauweise mit großen Fensterflächen.
Die Produktionsfläche umfasst ca. 490 m² und bietet dank des hochwertigen Industriebodens sowie vorhandener Stromanschlüsse optimale Voraussetzungen für den Betrieb von Maschinen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 100 m² Büro- und Sozialräume sowie einen separaten Lagerbereich von ca. 90 m² oberhalb der Büro- und Sozialräume.
Ein besonderes Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 29,9 kWp, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Stromversorgung für die Produktion sicherstellt. Für den reibungslosen Warenverkehr stehen eine LKW-Zufahrt, zwei Rolltore sowie großzügige Freiflächen zur Verfügung, die sich ideal als Außenlager oder zum Abstellen von Fahrzeugen eignen.
Die Halle ist bereits vollständig geräumt und kann sofort bezogen werden. Dank der durchdachten Architektur und flexiblen Flächenaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedlichste Branchen – von Produktion über Lagerung bis hin zu Logistik. Profitieren Sie von einer attraktiven Lage im etablierten Industrieumfeld und nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an diesem zukunftsorientierten Standort weiterzuentwickeln.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung dieser Immobilie durch.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Industriepark Bocholt West, der sich auf einer Fläche von insgesamt 360 Hektar erstreckt.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung über die B67 und B473 sowie die nur ca. 10 km entfernte Autobahn A3..
- Entfernung zum Flughafen Düsseldorf ca. 80 km.
- Entfernung zum Flughaften Münster/Osnabrück ca. 90 km.
- Gleisanschluss im Industriepark vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage
- Attraktive Lage im Industriepark Bocholt
- Großzügiges, eingezäuntes Grundstück (3.260 m²)
- Moderne Halle mit Baujahr 1997
- Photovoltaikanlage (29,9 kWp)
- Helle Bauweise mit großen Fensterflächen
- Sofort verfügbar & vollständig geräumt
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 31,8 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 17,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger Holz-Hackschnitzel
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis erstellt am 02.01.2025
- Ausweis gültig bis 01.01.2035
Sonstiges
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