Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit in guter Lage von Biemenhorst mit niedrigen Energiekosten
369.500,00 € - 46395 Bocholt - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 1556
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 46395 Bocholt
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 136 m²
- Kaufpreis: 369.500,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 142 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in guter zentraler Lage von Biemenhorst bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein komfortables Zuhause mit praktischer Raumaufteilung suchen.
Die niedrigen Energiekosten, machen das Haus besonders attraktiv. Im Juni 2026 wurde eine neue Photovoltaikanlage installiert, die zu einer zukunftsorientierten und energieeffizienten Nutzung der Immobilie beiträgt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete Wohn- und Essküche, die den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten. Die großen Türen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern ermöglichen auch einen direkten Zugang zur Gartenfläche – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Spielen mit den Kindern oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Besonders hervorzuheben sind die insgesamt vier Zimmer im Ober- und Dachgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen jeweils ein Badezimmer im Obergeschoss und im Dachgeschoss, sodass auch größere Familien vom durchdachten Raumkonzept profitieren. Das Dachgeschoss ist darüber hinaus mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet somit auch an warmen Tagen ein angenehmes Wohnklima.
Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein Carport direkt vor dem Haus sowie einen zusätzlichen Stellplatz für Ihr Auto.
Ein ideales Zuhause für Familien, die zentrales Wohnen mit funktionalem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne für eine Besichtigung.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Bocholt-Biemenhorst. Biemenhorst ist ein südlicher Stadtteil von Bocholt.
Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in zentraler Lage des Ortsteils. Ebenso sind im neuen Stadtzentrum von Biemenhorst Banken, Supermärkte, Arztpraxen und diversen Läden für alltägliche Besorgungen vorhanden.
Bis zur Innenstadt nach Bocholt sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Auto oder dem Stadtbus (Linie C4), der im halbstündlichen Rhythmus pendelt.
Biemenhorst ist über zwei Auffahrten direkt an die B67n angebunden, welche die A3 (Anschlussstelle Rees) mit der A31 verbindet. Über die direkt an die B67n angeschlossene B473 ist die Autobahn A3 (Anschlussstelle Hamminkeln/Bocholt) schnell zu erreichen.
In Biemenhorst und im nahe gelegenen Mussum sind zahlreiche Sport- und Kulturvereine vorhanden. Das grüne Umland ist schnell zu erreichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage
- Gute Raumaufteilung
- Carport
- Klimaanlage im DG
- 2 Badezimmer
- Vollunterkellert
- eigener Garten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 38,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2006
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 25.06.2026
- Ausweis gültig bis 24.06.2036
