Raum für Kinderlachen, Gartenfreude und Familienzeit - Einfamilienhaus in Isselburg
296.000,00 € - 46419 Isselburg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1550
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 46419 Isselburg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 116 m²
- Kaufpreis: 296.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 880 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche Wohnhaus wurde im Jahr 1975 auf einem großzügigen 880 m² großen Grundstück errichtet und bietet beste Voraussetzungen für ein schönes Zuhause mit viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen. Besonders Familien mit Kindern werden die weitläufige Gartenfläche lieben, die zahlreiche Möglichkeiten für unbeschwerte Stunden im Freien eröffnet. Ob Trampolin, Schaukel oder Sandkasten – hier ist ausreichend freie Fläche vorhanden, damit Kinder nach Herzenslust spielen können. Ein weiterer großer Vorteil ist die sehr ruhige Lage der Immobilie, die Familien ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet und beste Bedingungen für ein sicheres und ungestörtes Aufwachsen schafft. Gleichzeitig lädt der Garten auch die Erwachsenen zum Verweilen ein: Wählen Sie je nach Tageszeit und Stimmung zwischen der Sonnenterrasse, einer geschützten Terrasse mit Markise, einem gemütlichen Schattenplatz unter Bäumen oder einer weiteren Terrassenfläche hinter dem Haus.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für das Familienleben bietet und mit dem Kamin besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, deren vorhandene Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Badezimmer komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit durchdachten Details: Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Garagen zur Verfügung. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet zudem nicht nur Kindern viel Sicherheit beim Spielen, sondern auch ideale Bedingungen für Hundebesitzer, da sich Ihr Vierbeiner frei bewegen kann. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, einen großen Garten, eine ruhige Lage und viele Nutzungsmöglichkeiten in einem angenehmen Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Lage
Isselburg, eine charmante Kleinstadt im westlichen Münsterland, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die einen ruhigen und gleichzeitig abwechslungsreichen Lebensstil suchen. Unser Einfamilienhaus, gelegen in ruhiger Lage, nur rund 200 Meter südwestlich vom Stadtzentrum, ist der perfekte Ort, um Ihre Familie zu begründen oder zu erweitern.
Die Stadt Isselburg, mit ihren 11.208 Einwohnern, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung und Freizeit. Für Ihre Kinder finden Sie eine Schule und eine Gesamtschule in wenigen Gehminuten Entfernung, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Wenn es um die Gesundheit geht, sind ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke fußläufig erreichbar, während eine weitere Arztpraxis in näherer Umgebung zu finden ist.
Wenn Sie nach Möglichkeiten suchen, Ihre Freizeit zu gestalten, finden Sie in Isselburg eine Vielzahl an Angeboten. Ein Tierpark und ein Museum sind alle in fußläufiger oder kurzer Entfernung erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren in wenigen Gehminuten Entfernung.
Für den täglichen Bedarf finden Sie drei Supermärkte, zwei Bäckereien in wenigen Gehminuten Entfernung. Wenn Sie ausgehen möchten, bietet Isselburg eine Auswahl an Restaurants, Schnellrestaurants und Cafés, die alle fußläufig erreichbar sind. Für diejenigen, die auch nachts noch unterwegs sein möchten, gibt es eine Kneipen in den umliegenden Orten.
Die nächste Zugstation ist annähernd 6,1 Kilometer entfernt, während eine Bushaltestelle bereits in 300 Metern Entfernung zu finden ist. Mit diesen Verkehrsanbindungen sind Sie schnell und einfach in der Lage, die Umgebung zu erkunden oder zu Ihrem Ziel zu gelangen.
Unser Einfamilienhaus in Isselburg bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Bildung und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, die ein harmonisches und abwechslungsreiches Leben suchen.
Ausstattung
- Familienfreundliches 880 m² Grundstück
- Sehr ruhige Lage
- Großer Garten
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Kamin
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 91,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 08.07.2026
- Ausweis gültig bis 07.07.2036
Sonstiges
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