Seltene Gelegenheit - Individuelles Einfamilienhaus in gesuchter Lage von Stenern!
459.000,00 € - 46399 Bocholt - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1532
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 46399 Bocholt
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 141 m²
- Kaufpreis: 459.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 513 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sie suchen die besondere Immobilie? Die Architektur sollte kein Standard sein und eine gute Lage ist sowieso eine Grundvoraussetzung. Dann sollten Sie jetzt weiterlesen…..
Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 besticht durch seine moderne Bauweise und den durchdachten Grundriss. Auf 141m² liebevoll gestalteter Wohnfläche und zusätzlichen 60 m² Kellerfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien und anspruchsvolles Wohnen.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die knapp 18 m² große Diele ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen im angrenzenden Wohnzimmer für viel Licht und eine helle, freundliche Atmosphäre, während ein Kaminofen an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die angrenzende Küche bietet Platz für die ganze Familie. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Genießen Sie den Sommer auf Ihrer Terrasse und erfreuen Sie sich an Ihrem Garten. Hier kommen Sonnenanbeter, Ruheliebhaber und Gartenfreunde voll auf Ihre Kosten.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit komfortablen Bad en Suite und Zugang auf einen kleinen Ostbalkon, sowie ein Kinderzimmer mit Blick in den Garten. Dieses Zimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Zwei weitere über den Garagen gelegene Zimmer wurden nachträglich zu Wohnraum umgebaut. Da hierzu keine Bauunterlagen vorliegen, wurden sie in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt. Das ca. 10 m² große Tageslichtbad aus dem Baujahr verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Schlafräume verfügen über einen Echtholzboden, der sich über eine liebevolle Aufarbeitung freut.
Viel Platz bietet Ihnen außerdem der Keller. Hier befindet sich ein wohnlich ausgebauter, beheizter Raum mit Lichthof sowie drei weitere großzügige Kellerräume unterschiedlicher Nutzungsart.
Ihre Autos und Fahrräder finden in den beiden links und rechts befindlichen Garagen Platz. Eine Garage verfügt praktischerweise über einen direkten Zugang in den Garten.
Diese Immobilie vereint modernes, großzügiges und komfortables Wohnen und ist zudem kurzfristig bezugsfrei.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt auf Wunsch der Eigentümer im Bieterverfahren. Bei dem angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Basispreis. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihre individuellen Eindrücke in Ihre Kaufpreisvorstellungen einfließen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Stenern. Dieser liegt nord-östlich von Bocholt und ist über die Adenauerallee gut zu erreichen.
In Stenern befindet sich das Bocholter Krankenhaus, an dem sich zahlreiche Ärzte und Fachärzte niedergelassen haben. Ebenfalls befinden sich in Stenern ein Supermarkt, Banken, eine Apotheke und weitere Einzelhändler für den täglichen Bedarf.
Eine Grundschule und Kindergärten sind im Ortsteil vorhanden. In den letzten Jahren wurden neue Sportanlagen verschiedener Vereine in Stenern neu angesiedelt. Das Freizeitbad Bahia befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Tolle Lage
- Kurzfristig bezugsfrei
- Vollunterkellert
- großzügige Fensterfronten
- Zwei zusätzlich wohnlich ausgebaute Zimmer über den Garagen (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- 2 Garagen
- Verkauf erfolgt im Bieterverfahren
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 134,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 27.03.2026
- Ausweis gültig bis 26.03.2036
Sonstiges
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