Sie suchen eine moderne Immobilie, mit bester Energieeffizienz, umfangreicher Technik, hochwertiger Ausstattung und sehr gutem Zustand? Dann sollten Sie hier weiter lesen!
Die moderne Doppelhaushälfte wurde in 2019 erstmals bezogen und erwartet Sie mit der modernsten Ausstattung. Das Haus wurde als KfW 55 Haus geplant und errichtet. Somit gehören Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach Verglasung mit Einbruchschutz und elektrischen Rollladen sowie eine hochwertige Dämmung von Dach und Fassade zur umfangreichen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Grundriss mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu zwei Terrassen. Der Wohnbereich, mit offener Küche, hat eine Wohnfläche von fast 50 m². Die Ausstattung, das helle Wohnambiente und der Blick in den umlaufenden Garten wird Ihnen sofort gefallen. Der Wohnraum ist mit großformatigen Fliesen und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die große Terrasse mit Glasüberdachung lädt zu schönen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Wohnzimmer könnte um einen Kaminofen ergänzt werden, ein gemauerter Schornstein ist hierfür schon vorhanden.
Die exklusive Treppe aus Stahl mit Eichenstufen, Edelstahlgeländer und Glas führt Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei schöne und helle Schlafzimmer und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie eine Badewanne zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Die Treppe führt Sie weiter bis in den Spitzboden. Dieser wurde als schönes Studio ausgebaut und könnte als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. In der Wohnfläche von rund 120 m² ist dieser große Raum nicht enthalten.
Ihren PKW können Sie bequem im eigenen großen Carport abstellen. Für Ihr Zweitfahrzeug steht ebenfalls ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Platz für Ihre Fahrräder und Gartengeräte ist im angrenzenden Geräteraum vorhanden. Im Garten wurde zusätzlich noch ein Gartenhaus errichtet und bietet weitere Fläche.
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauvertrag läuft bis zum Jahr 2116 und die mtl. Erbpacht beträgt 169,- Euro.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung dieser schönen Immobilie durch.
Diese Immobilie befindet sich im Bocholter Ortsteil Spork. Dieser liegt nord-westlich von Bocholt und ist über die Dinxerperloer Straße gut zu erreichen.
Die Nahversorgung der Einwohner erfolgt über die Supermärkte im nahe gelegenen Holtwick bzw. in Suderwick / Dinxperlo. Eine Bäckerei ist im Außenbereich von Spork vorhanden.
Das Dorfzentrum befindet sich an der Kirche, hier ist auch eine Gaststätte vorhanden.
Ebenfalls vorhanden ist eine Kindertagesstätte und ein Saal für Veranstaltungen.
Die Bocholter Innenstadt ist etwa 5 Kilometer entfernt und kann mit dem Auto oder dem stündlich pendelnden Stadtbus (Linie C7) in ca. 10 Minuten erreicht werden.
- KfW 55 Haus mit modernster Technik
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Terrassenüberdachung
- Carport mit Geräteraum
- Gartenhaus
- Günstige Erbpacht von 169,- Euro mtl.
| Endenergiebedarf | 18,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2019 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 19.01.2018 |
| Ausweis gültig bis | 18.01.2028 |
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der passenden Baufinanzierung zur Seite.
Nutzen Sie unseren Preisvergleich aus über 500 Partnerbanken und finden Sie für sich das beste Angebot. Neben unseren eigenen Kreditmitteln haben wir Zugriff auf Angebote unserer Partner aus der genossenschaftlichen Finanzgruppe (z.B. Bausparkasse Schwäbisch Hall und DZ Bank) sowie auf Angebote von deutschlandweit tätigen Partnerbanken (z.B. Direktbanken und Großbanken).
So finden wir als regionale Hausbank gemeinsam individuelle & kostengünstige Lösungen für Ihr Vorhaben.
Sie haben Fragen - gerne kommen Sie auf uns zu.
Ihre Volksbank Bocholt eG
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
