Wenn Ihnen historische Bausubstanz am Herzen liegt, dann haben wir hier das passende Immobilienangebot für Sie.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1947, nach dem 2. Weltkrieg, wieder aufgebaut. In einem Teil der Immobilie befand sich eine Metzgerei mit Verkaufsbereich, Kühlhaus und Schlachthaus. Im anderen Teil der Immobilie befand sich eine Arztpraxis mit zugehörigen Wohnräumen im 1. Obergeschoss.
In weiten Teilen des Gebäude ist die historische Bausubstanz, wie einfach verglaste Sprossenfenster aus Holz und Stahl, alte Fliesen- bzw. Holzböden, alte Gussheizkörper usw., noch erhalten geblieben. Zwischen dem Haupt- und Nebengebäude ist ein kleiner Innenhof vorhanden. Wer also ein modernes Gebäude sucht, braucht hier nicht weiterlesen.
Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse und ist fast vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss könnte als weitere Fläche ausgebaut werden. Neben dem Hauptgebäude ist das ehemalige Schlachthaus mit Räucherkammer und weiteren Nebenräumen noch vorhanden.
Aktuell werden die Räumlichkeiten vom örtlichen Heimatverein als Heimathaus genutzt, welcher die gesamte Immobilie angemietet hat. Die monatliche Miete beträgt 725,- Euro und der Gewerbemietvertrag endet am 30.06.2027. 2016 wurde eine baurechtliche Umnutzung zum Heimathaus in einem Bauantragsverfahren vollzogen.
Sie wünschen sich weitere Informationen zur Immobilie, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese Immobilie liegt in einem gepflegten und verkehrsberuhigten Wohngebiet in Isselburg-Anholt.
Die Stadt Isselburg befindet sich direkt an der niederländischen Grenze und erwartet Sie mit verschiedenen Supermärkten und Discountern für den täglichen Einkauf. Ebenfalls vorhanden ist ein gutes Angebot an Kindergärten, Grundschulen und einer weiterführenden Schule. Weitere Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Bocholt und Rees. Die Verkehrsanbindung von Isselburg ist sehr gut, denn es ist eine eigene Auffahrt zur Autobahn A3 vorhanden. Über die B67 ist Isselburg in Richtung Münsterland und Rheinland ebenfalls sehr gut angebunden.
Anholt ist der größte Stadtteil von Isselburg und ist bekannt für seine Wasserburg mit Hotel und Museum, den Wildpark und den 18 Loch Golfplatz. Es sind verschiedene Gastronomische Angebote vorhanden und das Umfeld und die benachbarten Niederlande laden zu ausgedehnten Radtouren und Ausflügen ein.
- 2 Vollgeschosse + Unterkellerung
- Dachgeschoss noch ausbaufähig
- Zentrale Lage in der Innenstadt
- Großes Nebengebäude
| Endenergiebedarf | 154,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1947 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 21.10.2021 |
| Ausweis gültig bis | 21.10.2031 |
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