Sie suchen eine Immobilie für Ihre Familie in zentraler Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Dieses Reihenhaus bietet viele Möglichkeiten und ausreichend Platz. Es kann als Einfamilienhaus für Ihre Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Urspünglich vermutlich um 1900 erbaut und 1930 aufgestockt, wurde das komplette Ober-und Dachgeschoß 2001/2002 saniert und modernisiert. Im Zuge des Ausbaus wurde das gesamte Dach erneuert und mit zwei großen Dachgauben versehen.
Über den Hausflur erreichen Sie im Obergeschoss die modernisierte Wohneinheit mit eigener Küche und kleinem Bad. Die Dachterrasse, die vom Wohnraum aus zugänglich ist, lädt zu sonnigen Stunden ein. Über den Flur erreichen Sie das gemütliche Studiozimmer. Hier wurde 2020 ein weiteres vollwertiges und modernes Bad eingebaut. Auch die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 findet hier ihren Platz. Die Fenster wurden im Rahmen der Sanierung im gesamten Haus erneuert.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß befinden sich noch im Dornröschenschlaf und freuen sich auf eine liebevolle Modernisierung. Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer und die großzügige Küche. Direkt dahinter befindet sich ein weiterer Raum, der als Schlafraum oder Büro genutzt werden kann. Im Anbau, der ebenfalls im Jahr 2002 umfangreich saniert wurde, befindet sich das großzügige, barrierefreie Bad und ein Hauswirtschaftsraum und bietet den Zugang in den Garten. Ein beheizter Arbeitsraum im Anbau ist von der Terrasse aus zugänglich und bietet Platz für Ihre Hobbies.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor.
Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bocholter Stadtzentrum, die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Bocholter Innenstadt verfügt über eine weitläufige Fußgängerzone und ein überdachtes Einkaufszentrum mit zahlreichen Einzelhandels- und Fachgeschäften. Mehrmals wöchentlich findet ein Markt auf dem Platz vor dem historischen Rathaus statt, hier können frische regionale Waren erworben werden. Im Ravardiviertel befinden sich zahlreiche Lokale und Gaststätten, die am Wochenende zum Ausgehen und Feiern einladen.
Über den Stadtring besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Ausfallstraßen und auch zur B67n, B473 und anschließend zur Autobahn A3.
Entlang der Bocholter Aa erreicht man mit dem Fahrrad nach wenigen Kilometern die Naherholungsgebiete rund um Bocholt, wie z.B. den Aa-See.
Ein Teil der Bocholter Stadtgrenze ist gleichzeitig Teil der Bundesgrenze zwischen Deutschland und den Niederlanden. Die benachbarten Orte in den Niederlanden laden zu Ausflügen und Shoppingtouren ein.
- Umfangreiche Sanierung 2002
- Sonnige Dachterrasse
- Zentrale Lage
- Heizungsanlage von 2015
- Dach von 2002
- Fenster von 2002
- Küchen im Kaufpreis enthalten
| Endenergiebedarf | 217,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 12.12.2023 |
| Ausweis gültig bis | 11.12.2033 |
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